ADR - Average Daily Rate

12.08.2021

Владелец отеля для эффективного контроля состояния дел должен иметь ежедневный сводный операционный отчет и отчет проживания с показателем среднедневного тарифа ADR (Average Daily Rate) в USALI. ADR вместе с показателями RevPAR и загрузкой входит в состав основных критериев, на основе которых проводится анализ состояния дел в отеле. Фундаментальные критерии исследования деятельности отеля представлены в отчете Rooms стандарта. Под ADR отеля понимается усредненный доход с номера в сутки, т.е. это прибыль от сдачи номеров, разделенная на число сданных номеров. Сюда входит выручка за услугу проживания, т.е. критерий квалифицирует занятые номера в исследуемом дне, а не сумму поступивших в кассу денег.

Индекс ADR фиксирует средний размер действующих в отеле тарифов, благодаря чему можно анализировать тарифы на местном рынке и приспособить под них сумму своих тарифов на снимаемые номера. Кроме этого он демонстрирует оптимальную загрузку номерного фонда отеля.

Другой важный вид этого критерия - ARI (Average Rate Index) – на основе которого отели сравниваются друг с другом. Например, ARI 20% показывает, что ADR в этом отеле на 20% выше, чем в других отелях.

Как воздействовать на ADR.

Во-первых, это можно сделать регулированием тарифов в сторону наиболее востребованных или кардинально приспособив тариф к изменившимся условиям рынка за счет дополнения или исключения из тарифа дополнительных услуг. Другой способ заключается в изменении показателей наполняемости номерного фонда за счет увеличения или уменьшения количества рынков продаж и маркетинга в целом. Это не означает, что чем больше ADR, тем лучше. Полученный наиболее оптимальный ADR должен находиться в соотношении со всеми другими критериями деятельности отеля в условиях получения наибольшей прибыли. По существующему стандарту USALI показатель ADR рассчитывается по всему отелю в целом, и его отдельным спектрам: доход от индивидуального проживания; розничная продажа; скидки; договорные тарифы; ассоциированные тарифы; доход группового размещения.

Показатель ADR один из тех, которые для эффективного и прибыльного управления отелем должны составляться ежедневно. Это позволяет вовремя заметить изменения, выяснить их причину и оценить последствия своих действий и действий конкурентов. Поэтому рекомендуется автоматизировать расчет показателя ADR, используя веб сервис управленческого учета в гостинице.

Читать далее:
Как быстро и качественно подготовить курсовую работу?
Экологическая экспертиза: что стоит знать?
Как найти работу?
Как автоматизировать процесс инвентаризации?
Бухгалтерский архив: что стоит знать?